In parole povere, l'amministrazione delle costruzioni è la supervisione e l'esecuzione di un contratto di costruzione durante le fasi di precostruzione e costruzione di un progetto. Vi siete mai chiesti cosa differenzia l'amministrazione delle costruzioni dalla gestione dei lavori? Sebbene vi siano somiglianze e sovrapposizioni tra i due termini, le loro differenze specifiche potrebbero influire sulla ricerca del giusto software di costruzione. Leggendo queste definizioni, potresti notare due chiari punti di separazione tra i due. La gestione delle costruzioni si concentra principalmente sul completamento del progetto durante tutte le fasi di un progetto di costruzione, mentre l'amministrazione delle costruzioni si concentra sul completamento del contratto durante le fasi di precostruzione e costruzione di un progetto. Come i fiocchi di neve e le impronte digitali, non esistono due progetti di costruzione esattamente uguali.
I titoli e le responsabilità variano a seconda di ciò che funziona meglio per il progetto, il proprietario e le altre parti interessate. Detto questo, i ruoli di amministrazione e gestione delle costruzioni di solito rientrano in una di queste due categorie. Per trovare il software che fa per te, ti consigliamo di cercare le funzioni del tuo lavoro che vorresti semplificare o automatizzare. Se lavori nella rappresentanza del proprietario come ingegnere e hai problemi a mantenere i registri dei progetti o a gestire i pagamenti, probabilmente stai cercando un software di amministrazione delle costruzioni. Se cerchi un «software per l'audit trail edilizio» o un «software per la gestione dei report giornalieri», otterrai risultati specifici per le tue esigenze.
Il settore delle costruzioni elettroniche sta ancora cercando di definirsi, quindi il nostro consiglio è di saltare la terminologia generale e cercare ciò che sai possa aiutare la tua organizzazione. Gli amministratori edili gestiscono gli elementi contrattuali e burocratici di un progetto, garantendo un avanzamento regolare e il rispetto degli obblighi. Gli amministratori gestiscono la preparazione e la negoziazione dei contratti, la fatturazione, le modifiche, il monitoraggio dei costi e la tenuta dei registri, facilitando anche la comunicazione e la risoluzione delle controversie all'interno del team di progetto. L'amministrazione delle costruzioni è un processo fondamentale che garantisce l'esecuzione di un progetto edilizio in conformità con il design, gli accordi contrattuali, il budget e la pianificazione. La CA è in genere uno sforzo collaborativo che coinvolge architetti, ingegneri, proprietari di progetti e appaltatori generali.
Esaminiamo i ruoli e le responsabilità degli amministratori edili e le migliori pratiche per l'amministrazione delle costruzioni in qualsiasi azienda. Sebbene l'amministrazione della costruzione e la gestione della costruzione siano strettamente correlate, hanno scopi distinti all'interno di un progetto di costruzione. L'amministrazione delle costruzioni e l'amministrazione dei contratti possono sembrare due facce della stessa medaglia, ma si riferiscono a concetti distinti con obiettivi diversi. L'amministrazione delle costruzioni è importante perché garantisce un processo di costruzione regolare dall'inizio alla fine. Mentre l'amministrazione delle costruzioni sovrintende al processo di costruzione per garantire che sia in linea con gli obiettivi originali del progetto, l'amministrazione dei contratti si concentra specificamente sulla gestione e l'applicazione degli obblighi contrattuali tra le parti interessate. L'amministrazione delle costruzioni è un termine che non tutti gli appaltatori generali conosceranno, è un termine che include più ruoli che sono insieme responsabili degli aspetti contrattuali e amministrativi dei progetti di costruzione.
L'amministrazione delle costruzioni è una serie di compiti amministrativi eseguiti da un architetto (o organo direttivo ufficiale) per aiutare a supervisionare la fase di costruzione di un progetto. La sinergia tra gestione e amministrazione della costruzione è ciò che porta al completamento con successo di progetti di costruzione complessi, allineando le attività pratiche di costruzione con la spina dorsale amministrativa che le sostiene.
